- Поділ приватизованого майна при розлученні
- Порядок розділу приватизованого майна при розлученні
- Способи поділу приватизованого майна при розірванні шлюбу
- Поділ приватизованого майна при розлученні через суд
- Чи можна виділити частку приватизованого майна без поділу майна
- Розділ приватизованої квартири при поділі майна подружжя
- Закон про поділ приватизованої квартири при розлученні
- Розділ приватизованої земельної ділянки при розлученні
- Перелік документів на розділ приватизованого майна
- Врахування інтересів неповнолітніх дітей при розділі приватизованого майна
- Розділ приватизованого майна за взаємною згодою подружжя
Поділ приватизованого майна при розлученні
Поділ приватизованого майна при розлученні може бути складним завданням, особливо якщо сторони не можуть досягти взаємоприйнятного рішення. Важливо враховувати, що способи поділу можуть різнитися в залежності від законодавства конкретної країни чи регіону. Нижче наведено деякі загальні аспекти, які слід враховувати при поділі приватизованого майна при розлученні:
- Визначення власницьких прав: Визначте, чи є майно спільною власністю, чи належить одному з партнерів. Власницькі права можуть впливати на рішення щодо поділу.
- Оцінка вартості майна: Оцініть ринкову вартість майна, яке підлягає поділу. Це може вимагати залучення оцінювача майна для визначення його фінансової вартості.
- Обговорення інтересів та потреб: Обговоріть інтереси та потреби кожного партнера щодо майна. Це може включати бажання залишити певну частину майна собі чи продати його.
- Визначення часток: Визначте, яким чином буде поділена майнова частина. Це може бути пропорційно до внеску кожного партнера, рівно чи з урахуванням інших факторів.
- Можливості залишення певної частини майна: Розгляньте можливість фізичного поділу майна, якщо це є практичним та відповідає законодавству.
- Укладення письмової угоди: Якщо досягнута згода, рекомендується укласти письмову угоду, яка визначає умови поділу майна.
- Судове рішення: У випадках, коли сторони не можуть досягти згоди, може бути необхідно звернутися до суду для розв’язання спірних питань.
Важливо отримати юридичну консультацію для забезпечення правової чіткості та дотримання вимог законодавства в конкретній юрисдикції. Адвокат чи юрист, який спеціалізується на родинному та цивільному праві, може допомогти вам з розумінням і захистом ваших прав при поділі приватизованого майна при розлученні.
Порядок розділу приватизованого майна при розлученні
Розділити приватизоване житло між подружжям можливо:
- в момент знаходження в шлюбі;
- в момент розлучення;
- після розлучення.
Способи поділу приватизованого майна при розірванні шлюбу
Розділ приватизованого майна може бути здійснений декількома способами:
- розмін або обмін спільної житлоплощі;
- продаж;
- виділ частки в натурі, шляхом зведення нових стін і входу;
- виплата грошової компенсації дорівнює вартості частки.
У разі, коли чоловік і дружина приватизували свою власність (наприклад, квартиру) на обох, кожен з них має право після розлучення на отримання своєї частки. Якщо ж в період шлюбу приватизація житла була здійснена тільки на чоловіка, то дружина не має можливості вимагати його розділу. Однак якщо в суді встановлять, що їй ніде жити та немає можливості придбати своє житло, то суд встановить строк, протягом якого, вона може користуватися власністю колишнього чоловіка.
Поділ приватизованого майна при розлученні через суд
приклад
Дружина звернулася в суд на поділ будинку, який був приватизований, будучи в шлюбі. Будинок в процесі вищевказаної угоди оформили на чоловіка, однак дружина, аргументувавши свої доводи в суді, вказувала на те, що прописана в будинку і також має право на його частину. Суд вимоги не задовольнив, вказавши, що будинок поділу не підлягає, оскільки згідно із законом одноосібним власником є чоловік, а прописка не наділяє її правом власності.
Чи можна виділити частку приватизованого майна без поділу майна
Коли чоловік і жінка не дійшли згоди про порядок і спосіб розділу квартири, можна в судовому порядку виділити частку у вигляді її окремої частини, наприклад, кухні.
У разі якщо виділ частини можливий, то суд визначає її відповідність розміру часток кожного з подружжя.
Якщо виділ частки неможливий, то уточнюється, чи згоден власник отримати компенсацію і встановлюється її розмір.
Для визначення можливості виділу частки з дотриманням всіх правил, а також для визначення можливих варіантів виділу частки, може бути встановлена експертиза. Питання про її проведення необхідно вирішити до суду.
Перед експертами ставляться наступні питання:
- технічна можливість виділу частки;
- ціна об’єкта з урахуванням зносу;
- варіанти та порядок розділу.
Розділ приватизованої квартири при поділі майна подружжя
Якщо подружжя прийшло до угоди приватизовану квартиру виділити на частки, то проблем не виникне, проте зустрічаються ситуації, коли чоловік або дружина вимагає права на квартиру, яка є її власником, наводячи такі аргументи:
- квартира була приватизована в період шлюбу;
- сімейні відносини припинені;
- наявність прописки.
У разі якщо дружина прописана в приватизованій квартирі, після розлучення вона має право користуватися нею протягом строку, встановленого в суді. При цьому їй необхідно довести наступні обставини:
- немає іншого місця проживання;
- немає коштів на покупку нового житла;
- вона добровільно відмовилася від приватизації.
Якщо в суді буде доведено, що дружина добровільно відмовилася від приватизації житла, суд може встановити безстроковий строк користування квартирою.
Закон про поділ приватизованої квартири при розлученні
Якщо в суді буде встановлено, що в період шлюбу при оформленні квартири у власність брав участь тільки чоловік і вона оформлена на нього, застосовуються правила СК, а власність, отримана чоловіком від держави з безоплатної угоді, є його індивідуальною власністю (Сімейний кодекс України).
Отже, у подружжя немає правочинів, вимагати розділити квартиру. По житловому законодавству сімейні стосунки припинилися, але право користування нерухомістю у неї залишилося.
У разі наявності в сім’ї неповнолітніх дітей, суд може зобов’язати власника квартири забезпечити житлом дружину і дітей, в разі якщо він виплачує аліменти.
приклад
Чоловік у шлюбі приватизував на себе квартиру. При розлученні дружина просила розділити її на рівні частки з подальшим продажем своєї частини. Суд відмовив, посилаючись на те, що власник квартири придбав своє право з безоплатної угоді і квартира поділена бути не може.
Розділ приватизованої земельної ділянки при розлученні
Якщо розмір земельної ділянки в результаті його розділу на частки між подружжям менше мінімального розміру, встановленого законом, то розділити його неможливо. Тоді його можна залишити в одного з подружжя, а другого з його згоди виплатити компенсацію.
Говорячи про розподіл земельної ділянки в складі спільно нажитого майна, слід підкреслити, що такий розділ може бути зроблено тільки з ініціативи самого подружжя (колишнього подружжя), але і при зверненні стягнення на частку в спільному майні (Сімейний кодекс України).
Під час поділу приватизованої земельної ділянки, на якому побудовано будівлю, необхідно виділити ряд особливостей:
- земля приватизована чоловіком до моменту вступу в шлюб, а будинок побудований спільно з дружиною під час шлюбу;
- земля приватизована в шлюбі, будинок також побудований в цей період;
- земля куплена до шлюбу, а приватизована після реєстрації шлюбу.
У першому випадку земельну ділянку розділити не можна, через те, що він є власністю чоловіка (Сімейний кодекс України), а будинок можна, якщо він був побудований на спільні кошти подружжя (Сімейний кодекс України). У другому випадку, і земля і будівля підлягає розподілу, через те, що є спільною власністю подружжя. У третьому випадку, розділ землі залежить від того, в який час (до або після реєстрації шлюбу) був побудований будинок.
Якщо чоловік і дружина приватизували землю, а до реєстрації шлюбу чоловік на цій ділянці побудував будинок, то ділянку буде його власністю, тому що він користувався і розпоряджався ним до шлюбу.
приклад
Дружина подала на розлучення і просила суд поділити будинок і землю. Чоловік вказав, що побудував його до шлюбу, а в приватизації ділянки брали участь, перебуваючи у шлюбі. Суд відмовив у вимогах, посилаючись на те, що будинок і ділянка є власністю чоловіка, так як він користувався ним до шлюбу (Сімейний кодекс України).
Перелік документів на розділ приватизованого майна
Якщо подружжя не вирішили мирним шляхом питання про розподіл приватизованого житла, воно вирішуватиметься в судовому порядку (Сімейний кодекс України). В такому випадку уявити пакет документів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються вимоги (Цивільно процесуальний кодекс України), такі, наприклад як:
- заява про поділ майна;
- свідоцтво про укладення шлюбу;
- свідоцтво про розірвання шлюбу;
- свідоцтво про народження дитини;
- документ, що підтверджує право власності;
- договір на приватизацію об’єкта права власності;
- документи, що підтверджують вартість майна;
- інші документи, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються вимоги.
Документи можуть бути подані в наступні періоди:
- в період перебування в шлюбі;
- в момент розлучення;
- після розлучення з урахуванням строку давності.
Врахування інтересів неповнолітніх дітей при розділі приватизованого майна
До неповнолітніх дітей ставляться особи, що не досягли 18 років. Неповнолітня дитина в обов’язковому порядку з батьками включається в договір приватизації майна і при його розділі має право на свою законну частку.
Одним із дієвих механізмів захисту інтересів неповнолітніх є те, що будь-які дії спрямовані на відчуження або поділ спільного житла подружжя, в якому проживає дитина, допускається виключно з дозволу органів опіки та піклування. У разі якщо згоди дається, то виконуватися умова про те, що під час розподілу житла буде куплена інша нерухомість на дитину, який під час розподілу втратить свою частину.
Якщо чоловік і дружина розлучилися, квартира була приватизована на чоловіка, то дружина і неповнолітні діти мають право нею користуватися. Якщо після розлучення батьків дитина прописана в приватизованій квартирі в одного з них, виселити його неможливо.
приклад
Дружина звернулася в суд про розподіл квартири. У заяві вказала, що за договором приватизації квартира знаходиться у власності чоловіка і дитини. Суд у вимогах подружжя відмовив, пояснивши, що квартира їй не належить, проте в цілях інтересів неповнолітньої дитини постановив зберегти право користування за нею і сином.
Розділ приватизованого майна за взаємною згодою подружжя
Розділ приватизованого майна може бути проведений як за взаємною згодою подружжя, так і в судовому порядку. Важливим є момент, який встановлює, на кого саме з подружжя (чоловіка або дружини, або всіх членів сім’ї) в момент приватизації був оформлений договір. Якщо договір приватизації оформлений на одного з подружжя, то розділу дане майно не підлягає.
Дієвим механізмом захисту неповнолітніх дітей при розділі власності подружжя є умова, при якому, ці діти повинні бути обов’язково включені до договору приватизації. Будучи власниками своєї частки, неповнолітні не можуть бути виселені або позбавлені права користування майном колишнього подружжя. Будь-яка операція з продажу або обміну приватизованого майна подружжя за участю неповнолітніх дітей повинна супроводжуватися згодою органів опіки та піклування, як головного гаранта їх законних прав та інтересів. Також істотною умовою права користування спільною нерухомістю у колишнього члена сім’ї буде добровільна відмова від участі в приватизації, строк якого в суді може бути встановлений довічно.
Під час поділу земельної ділянки велике значення має, в який період часу він був приватизований (до або після шлюбу), побудовано чи на такій ділянці будова, в який період ця будова зведена тощо. Якщо розділ приватизованого майна між подружжям неможливий, то за згодою одного з них, часткова власність може бути замінена грошовою компенсацією рівній її вартості.
Корисні матеріали сайту rozirvannya-shlyubu.com.ua:
