- Що таке Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
- Навіщо потрібна інформаційна довідка з реєстру
- Хто може звернутися за інформацією з ДРРП
- Які дані потрібні для запиту
- Як отримати інформацію онлайн через Міністерство юстиції
- Як замовити витяг через портал Дія
- Алгоритм дій: як зробити запит (покроково)
- Вартість послуги та плата адміністративного збору
- Як отримати інформацію у паперовій формі
- Що робити, якщо результат не містить потрібних даних
- Як перевірити, що витяг справжній
- Як відстежувати зміни чи поставити моніторинг на нерухомість
Що таке Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
🏠 Державний реєстр речових прав на нерухоме майно — це офіційна електронна база даних, що містить відомості про всіх власників, користувачів і обтяження об’єктів нерухомості на території України. У цьому реєстрі фіксуються права власності, оренди, іпотеки, сервітутів, арештів, заборон, довірчої власності.
Доступ до нього регламентовано Міністерством юстиції, а будь-який громадянин може отримати інформаційну довідку з ДРРП або витяг з реєстру. Якщо ви хочете отримати документ про право власності без особистої присутності — це можливо через уповноваженого адвоката.
Навіщо потрібна інформаційна довідка з реєстру
📄 Інформаційна довідка потрібна, щоб:
- перевірити, хто є власником конкретного об’єкта
- впевнитися у відсутності арештів, заборон чи іпотек
- переконатися, що дані про право власності внесені коректно
- використовувати документ для угод (купівля-продаж, дарування, спадщина)
Як адвокат рекомендую завжди перевіряти об’єкт через ДРРП перед укладанням будь-яких майнових договорів. Це захищає від шахрайства та подвійного продажу. У деяких випадках варто замовити також довідку про право власності для підтвердження юридичного статусу майна.
Хто може звернутися за інформацією з ДРРП
👩💼 Отримати дані може будь-яка особа — фізична або юридична, незалежно від того, чи вона є власником. Обмежень на перегляд немає: частина даних є відкритою. Достатньо знати адресу або кадастровий номер. Власник нерухомості може отримати розширений витяг з Державного реєстру речових прав, який містить історію змін і правочинів.
Які дані потрібні для запиту
📍 Для запиту до реєстру нерухомого майна потрібно вказати:
- адресу об’єкта (область, район, населений пункт, вулиця, номер будинку або квартири)
- кадастровий номер земельної ділянки (якщо йдеться про землю)
- реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (якщо відомий)
- ПІБ власника (для пошуку за особою)
Чим точніше дані, тим швидше система знайде потрібну інформацію.
Як отримати інформацію онлайн через Міністерство юстиції
💻 Найзручніший спосіб — через офіційний вебпортал Мін’юсту. Після авторизації через електронний підпис або BankID користувач може подати запит до реєстру нерухомого майна.Після оплати адміністративного збору система автоматично формує файл PDF із інформаційною довідкою з ДРРП.
Документ має юридичну силу та електронний підпис Мін’юсту. У разі, якщо потрібно отримати витяг про право власності на майно через адвоката — це можна зробити дистанційно, без відвідування установ.
Як замовити витяг через портал Дія
📲 Отримати витяг з Державного реєстру речових прав можна також через портал Дія. Алгоритм простий:
- Увійти до свого кабінету.
- Обрати послугу «Інформація з реєстру прав на нерухоме майно».
- Ввести адресу або кадастровий номер.
- Оплатити послугу онлайн.
- Завантажити витяг про право власності у форматі PDF.
Цей варіант найзручніший для громадян, які перебувають за кордоном.
Алгоритм дій: як зробити запит (покроково)
- Визначте об’єкт нерухомості (адреса, кадастровий номер).
- Зайдіть на сайт Мін’юсту або Дії.
- Авторизуйтеся через BankID чи КЕП.
- Оберіть тип документа — довідка або витяг.
- Оплатіть адміністративний збір за витяг.
- Отримайте результат на е-пошту або у кабінеті користувача.
Вартість послуги та плата адміністративного збору
💰 Розмір збору залежить від способу подання запиту. Онлайн через Мін’юст — дешевше, ніж у паперовій формі. Якщо послугу замовляє адвокат від імені клієнта, оплата проводиться офіційно за квитанцією.
Якщо вас цікавить також питання державного мита за розлучення через ДРАЦС — принцип розрахунку зборів схожий: це фіксований адміністративний платіж, передбачений законом.
Як отримати інформацію у паперовій формі
📬 Для тих, хто не користується онлайн-сервісами, є альтернатива — звернення до:
- ЦНАПу (центр надання адмінпослуг);
- державного чи приватного нотаріуса.
Необхідно мати документ, що посвідчує особу, і подати заяву. Видача здійснюється протягом 1–2 днів.
Що робити, якщо результат не містить потрібних даних
🔍 Таке трапляється, якщо об’єкт ще не зареєстровано або дані внесено з помилками. У цьому випадку слід звернутися до реєстратора прав або до нотаріуса для уточнення.
Адвокат допоможе подати запит на виправлення записів або встановлення факту належності права власності через суд. У деяких ситуаціях знадобиться архівна довідка про розірвання шлюбу, щоб підтвердити зміни у правовому статусі майна.
Як перевірити, що витяг справжній
🧾 Кожен витяг з Державного реєстру речових прав має унікальний QR-код і електронний підпис Міністерства юстиції. Справжність можна перевірити на сайті Мін’юсту, ввівши номер документа. Як адвокат рекомендую завжди перевіряти достовірність документа, особливо перед купівлею нерухомості.
Як відстежувати зміни чи поставити моніторинг на нерухомість
🔔 Міністерство юстиції надає послугу моніторингу. Ви можете налаштувати автоматичне повідомлення, якщо хтось намагається внести зміни у ваші дані. Це ефективний захист від незаконних дій. Рекомендую активувати моніторинг одразу після отримання витягу з реєстру нерухомого майна.
Популярні юридичні публікації на сайті rozirvannya-shlyubu.com.ua :
- Витяг про право власності на майно через адвоката
- Отримати документ про право власності без особистої присутності
- Де отримати витяг про право власності
- Довідка про право власності
- Поділ нерухомості при розлученні
- Визнання прав на майно при розлученні
- Особисте майно подружжя
- Спільне майно подружжя
- Поділ квартири при розлученні
- Поділ житлового будинку при розлученні
