Выделение доли супругов при разделе имущества

Выделение доли супругов при разделе имущества

Вопрос выделения супругами доли в собственности может возникнуть между ними как в период пребывания в браке, так и после его расторжения.

Право по определению своей доли в имуществе имеет каждый собственник. Законом предусмотрена возможность такого выдела посредством достижения соглашения, на основании решения суда или составления брачного договора.

Важна разница между разделом общей собственности и выделением из нее доли. Доля определяется без прекращения прав других собственников на квартиру, а раздел – такие права исключает.

Лица, выделяющие свое имущество, впоследствии лишены возможности претендовать на общую собственность. Когда произведен раздел, прежним владельцам имущество принадлежит в размере их долей.

В действующем законодательстве Украины существует несколько способов по выделению части из общего имущества супругов. После выбора одного из них владельцам необходимо зарегистрировать свои права в специализированных государственных органах.

Основания и порядок выделения части супругов при разделе имущества

Супруги имеют право выделить долю в общем имуществе по желанию любого из них как в период брака, так и в процессе развода. Часть имущества может быть выделена и когда кредиторы желают обратить взыскание на материальную долю находящегося в брачных отношениях лица (СК Украины — Семейный кодекс Украины).

Супруги могут определить долю в общей собственности:

1. По обоюдному согласию.
2. При заключении брачного контракта.
3. Путем обращения в судебные органы.

Для того чтобы выделить долю в имуществе, необходимо определиться относится ли оно к общему супругу или нет.

Не совместно нажитый собственностью:

1. Имущество, которым владел гражданин до вступления в брак, а так же подарки, наследство;
2. Плоды интеллектуальной деятельности (например, научные труды, произведения литературы) (Семейный кодекс Украины);
3. Вещи для индивидуального использования (обувь, одежда, предметы гигиены и т.п.).

Совместное имущество – это та собственность, которая была нажита в период брака, независимо от того, на чье имя она оформлена. Это могут быть: заработная плата, пособия, пенсии, недвижимость, ценные бумаги и т.д. (семейный кодекс Украины). Не подлежит выделению имущество несовершеннолетних общих детей (Семейный кодекс Украины).

Срок исковой давности, то есть период времени, когда мужчина и женщина имеют возможность на определении доли, после того как брак между ними расторгнут – составляет три года (Семейный кодекс Украины).

Выделение доли имущества супругов по брачному договору

Брачный договор представляет собой договоренность между лицами, которой они определяют свои имущественные обязанности и права в период совместной семейной жизни и при прекращении отношений (Семейный кодекс Украины). Граждане по своему усмотрению могут прописать в договоре порядок, основания и размер долей при выделении их в общей собственности.

Данный документ должен составляться в письменном виде и заверяться у нотариуса, его возможно заключить как к вступлению в официальный брак, так и в процессе брачного союза. При этом договор, если он заключен в государственную регистрацию семейных отношений, вступает в силу с момента такой регистрации (Семейный кодекс Украины).

Содержание брачного соглашения может включать в себя следующие положения:

• о выделении доли в собственности, как в целом, так и определении доли в отдельных видах имущества (квартира, земельный участок);
• граждане имеют право установить свои обязанности и права по вопросам, касающимся доходов, расходов, имущественных отношений;
• определять конкретные сроки для осуществления личных возможностей и отягощений.

Брачный договор заключается как в смысле уже имеющегося у граждан имущества, так и распространяется на собственность, которая может появиться у супругов в будущем (Семейный кодекс Украины).

Важно, что брачный договор не должен ограничивать законные права и интересы лиц, в нем нельзя регулировать личные отношения, содержать условия, приводящие к неблагоприятному положению одного из супругов.

Определение доли имущества супругов при разводе: судебная практика

Пример

Рыков А.П. и Рыков Т.Н. обратились к нотариусу для заключения брачного договора, в котором супруги одним из положений желали указать, что в случае, если один из них в период брака не будет иметь личного дохода, то это лицо не имеет права претендовать на выдел доли в общем имуществе. Нотариус объяснил Рыковым, что это положение противоречит нормам действующего права Украины, а именно в СК Украины указано, что правом на собственность владеет и тот человек, кто не имел самостоятельного дохода по уважительным причинам, например, вел домашнее хозяйство. Нотариус объяснил, что брачный договор, в случае обращения в суд, может быть признан недействительным (Семейный кодекс Украины). Рыков после полученной консультации решили пересмотреть содержание документа.

Соглашение, регулирующее отношения в браке может быть изменено или расторгнуто по обоюдному решению супругов. Автоматически договор теряют свою силу после расторжения брака (ГК Украины – Гражданский кодекс Украины).

Выделение доли супругов по соглашению о разделе имущества

Разделить имущество на конкретные части между собой супруги могут на основании соглашения (Семейный кодекс Украины). Во время деления супруги должны исходить из того, что их доли равны. Хотя они имеют право по своему усмотрению определить другие размеры (Семейный кодекс Украины).

Соглашение, предусматривающее выделение долей, составляется в письменной форме, его следует оформить у нотариуса, так как для регистрации данных долей, регистрирующий орган может потребовать именно нотариально заверенный документ.

В соглашении важно указать его место составления, дату, паспортные данные сторон, их место жительства, необходимо определиться с долевым размером (ГК Украины).

Владелец общего имущества может вместо выделения доли получить компенсацию части ему принадлежащего. После чего он лишается права на это имущество (ГК Украины).

Как выделить долю имущества супругов при разделе через суд?

Пример

Крымов П.Р. и Крымова С.Л. решили расторгнуть свой брак, при этом Крымова С.Л. пожелала выделить долю в общей квартире. Крымов П.Р. не хотел делить жилье с бывшей женой, он предложил выкупить у нее часть жилого помещения, приходящуюся на ее долю. Женщина знала, что она не сможет претендовать на жилое помещение при положительном ответе, но все, обдумав, поняла, что это соответствующий выход из возникшей ситуации. Крымова С.Л. приняла предложение бывшего супруга и согласилась на получение денежной компенсации за причитающуюся ей долю в квартире.

Соглашение должно включать в себя положения, не противоречащие действующему законодательству Украины. Оно составляется при личном присутствии обеих сторон и подписывается участниками.

Выделение доли имущества супругов в судебном порядке

В случае возникновения спора между супругой и мужем о выделении долей в общей собственности, они могут обратиться в суд, который определит размер надлежащей части для каждого (Семейный кодекс Украины).

При выделении долей судебный орган основывается на принципе равенства, но этот принцип может быть не учтен в интересах детей. Суд может уменьшить имущественные права лица, состоящего в браке, если:

• гражданин тратил доходы в ущерб семейным интересам (лотереи, азартные игры, употребление наркотиков или алкоголя);
• гражданин не имел личного заработка по причинам, не уважаемым (Семейный кодекс Украины).

Суд определяет доли для лиц в следующем выражении: и т.д., а после по желанию супругов в общей собственности осуществляется реальное разделение имущества в соответствии с присужденными величинами.

Важно знать, что на любом этапе судебного разбирательства супруги могут заключить мировое соглашение, в котором они самостоятельно установят размер, надлежащего имущества для каждого и завершат, таким образом, рассмотрение дела (Гражданский процессуальный кодекс Украины).

Если в имуществе нельзя выделить определенную долю, супруги имеют право попросить суд установить порядок совместного использования такой собственности.

Выделение доли супругов в квартире при распределении имущества

Жилищное помещение может находиться в общей или долевой собственности лиц. Если квартира характеризуется долевым владением, то каждый собственник может выделить свою долю из общего имущества путем:

1. получение жилой площади в натуре (т.е. предоставляется часть квартиры);
2. получение выплаты в виде денежной компенсации за свою часть имущества.

Если имущество находится в общей собственности (т.е. без определения конкретной части владения), то доля может быть установлена только после предварительного распределения жилого помещения между собственниками.

При разделе имущества, долю в квартире определяют исходя из ее площади и числа собственников. При этом при подсчете следует исходить из принципа равноправия супругов.

Разделение квартиры по частям при разводе и разделе имущества

Пример

Муж и жена Егоров Е.В. и Егорова Р.Г. При разделе общей квартиры, решили установить в ней части для каждого из них. Площадь жилого помещения составляет квадратные метры, оно на праве собственности принадлежит двум лицам (Егорову Е.В. и Егоровой Р.Г.).

Выделение частицы в квартире происходит благодаря обоюдному согласию сторон или на основании судебного решения.

Выделенные имущественные права подлежат регистрации в государственных органах, например в многофункциональном центре.

Заявление, документы на определении доли имущества супругов при разделе

Для этого необходимо:

• заявление;
• паспортные данные лиц, желающих произвести регистрацию (фамилия, имя, отчество, место рождения, адрес проживания);
• свидетельство о регистрации или расторжении брака;
• документы о праве собственности на квартиру;
• постановление суда или соглашение, где прописаны конкретные части, принадлежащие каждому;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

После рассмотрения поданных документов лицам выдается свидетельство о регистрации, подтверждающее владение определенной частью в жилом помещении.

Важно понимать разницу раздела общей собственности и выделения из нее доли. Доля определяется без прекращения прав других собственников на квартиру, а раздел эти права исключает. Лица, выделяющие свое имущество, впоследствии лишены возможности претендовать на общую собственность. Когда произведен раздел бывшим владельцам имущество принадлежит в части их долей.

Выделение части земельного участка при разделе имущества

При разделе имущества возможно выделить долю в праве собственности на земельный участок, с согласия супругов или по решению судебных органов. Земельный участок при этом должен находиться в долевом владении лиц.

При достижении договоренности важно учитывать требования закона, предъявляемые к измененным участкам земли (ЗК Украины – Земельный кодекс Украины).

Для выделения доли в судебном порядке необходимо обратиться в суд с иском, в котором указывается адрес, площадь, кадастровый номер недвижимости, документы, подтверждающие право собственности, прописывается желаемый размер частей земельного участка для каждого.

Судом может быть востребовано проведение землеустроительной, технико-строительной экспертиз, чтобы установить факт возможного выдела части на данном участке земли (Гражданско-процессуальный кодекс Украины).

Нельзя определять части земельного участка для каждого из супругов, если ограничения, хранящиеся в отношении образовавшихся участков земли, не позволяют использовать его в соответствии с требуемым назначением (ЗК Украины).

Реальное распределение части земельного участка между собственниками должно соответствовать проекту землеустройства, который в обязательном порядке подлежит государственной экспертизе.

Для регистрации права собственности на долю в земельном участке необходимо подготовить следующие документы:

• документы, подтверждающие личность супругов;
• заявление о государственной регистрации права;
• соглашение об определении долей в праве общей собственности или решении суда;
• свидетельство о заключении брака или о расторжении брака;
• документы о праве собственности на земельный участок;
• документы кадастрового учета на объект недвижимости;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Документация, необходимая для регистрации, подаётся под многофункциональный центр гражданами лично или по почте. срок рассмотрения данного вопроса должен быть больше рабочих дней.

Выделение частицы на ребенка при разделе имущества

Разделяя общую собственность, родители не должны забывать о правах и интересах их общих детей. Выделить долю в имуществе для ребенка они могут по договоренности, или один из супругов может обратиться в суд для решения этого вопроса.

Важно, что вещи, которые покупаются исключительно для несовершеннолетних, не разделяются, а передаются тому родителям, с кем будет проживать ребенок, в случае развода.

Родители могут самостоятельно определить размер доли ребенка при разделе собственности и передать такое имущественное право детям путем:

1. Составление обоюдного соглашения;
2. Оформление договора дарения.

Суд же отступает от начала равенства при разделе имущества, если это необходимо для защиты законных интересов детей, и может увеличить долю лица, с которым определено постоянное место жительства ребенка.

В процессе судебного разбирательства доля для ребенка в общей собственности родителей может подлежать обязательному выделению, но если такие требования не заявлены, то имущество разделяется в равных частях между супругами.

После выделения доли в праве дети становятся равноправными владельцами недвижимости. Продажа квартиры, в которой несовершеннолетние являются паевыми владельцами, невозможна без получения разрешения на то органа опеки и попечительства. Орган опеки проверяет факт того, что продажа не нарушает интересы детей.

Доля имущества ребенка при разводе родителей

Для регистрации права собственности несовершеннолетнего на долю в имуществе, по усмотрению родителей возможно предоставить договор дарения или соглашение. Данные документы представляются в многофункциональный центр или другой регистрационный орган, со списком следующих актов:

• заявление о регистрации доли в общей собственности;
• документы, удостоверяющие личность сторон (паспорт, свидетельство о рождении);
• экземпляры договора дарения или сделки по числу будущих владельцев, и один для органа осуществляет регистрацию;
• документы, подтверждающие право собственности на имущество;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Срок рассмотрения данной документации составляет около рабочих дней. После чего выдается свидетельство государственной регистрации права собственности на несовершеннолетних детей с выделенными долями.

Если жилое помещение, было куплено супругами с использованием средств материнского капитала, то обязательно определение доли в жилье для каждого ребенка (ЗУвид.. №) и последующая регистрация данного имущественного права.

Ответы адвоката о выделении доли имущества супругов при разделе имущества

Определение доли имущества супругов при разводе

Раздел имущества между супругами – это одна из самых актуальных проблем в период семейных отношений и при расторжении брака.

Конфликтные моменты граждане могут избежать путем заключения брачного договора, но в нашей стране использование такого документа все еще не частое явление. Для выделения доли в общем имуществе лица могут заключить сделку или обратиться в суд.

При определении того, какая часть собственности приходится на мужа и жену, важно, что общие долги распределяются между ними пропорционально присуждаемым им долям.

Раздел имущества происходит на основании равенства имущественных прав супругов, но равноправие может быть нарушено в интересах их общих детей. Для того, чтобы доля в имуществе официально была признана за конкретным лицом, необходимо осуществить государственную регистрацию этого права в специализированном органе.